Il tetto piano: costruzione, varianti, vantaggi e costi

Per tetto piano s’intende un tetto con una inclinazione massima di 10 gradi. È costituito da una struttura portante, un isolamento e l’impermeabilizzazione.

La struttura portante del tetto piano viene realizzata con cemento armato, lamiere grecate di copertura o anche componenti in legno. L’isolamento del tetto piano viene effettuato con pannelli in espanso o lana minerale. Per l'impermeabilizzazione del tetto vengono impiegate guaine bituminose o bitume allo stato fluido. Più conveniente è l’impermeabilizzazione con guaine in materiale sintetico. Un tetto piano necessita inoltre di un sistema di drenaggio per far defluire l’acqua piovana.

I tetti piani si differenziano tra loro per la tipologia di costruzione. Nel tetto freddo, attraverso uno strato isolante, viene realizzata una cavità dove far circolare l’aria. Questo consente al tetto di espellere più facilmente l’umidità che eventualmente si può formare. Perciò il tetto freddo viene anche chiamato «tetto ventilato». Il tetto freddo in passato era una tipologia di costruzione molto impiegata, mentre oggi si opta più frequentemente per il tetto caldo. Nel tetto caldo una barriera al vapore impedisce l’infiltrazione di umidità. Sopra allo strato isolante viene realizzata l’impermeabilizzazione del tetto piano.

Una variante del tetto caldo è il tetto rovescio. Per tale tipo di costruzione vengono utilizzati gli stessi materiali del tetto caldo, ma con sequenza inversa di applicazione. In questo caso, la barriera al vapore e lo strato di impermeabilizzazione vengono montati sotto allo strato isolante. Affinché però lo strato isolante non venga danneggiato, vi viene posto sopra anche un tessuto non tessuto a funzione filtrante con una zavorra in ghiaia.

I tetti piani si differenziano in base allo scopo d’impiego. Se si desidera convertire il tetto piano e renderlo praticabile, allora si parla di tetto piano utilizzato. I tetti piani utilizzati devono essere dotati di una pavimentazione antiscivolo. In questo caso potranno essere impiegati pannelli di pietra naturale, tavole di legno o ghiaia.

Per creare un'area verde sul tetto piano occorre una struttura diversa. Un tetto piano verde è costituito, oltre alla struttura base, da uno strato di vegetazione, uno strato filtrante, uno strato drenante e uno strato che protegge dallo sradicamento.

Optando per un tetto giardino, si può scegliere tra tipo estensivo o intensivo.

• Un tetto verde estensivo è costituito da piante che non richiedono manutenzione e che si mantengono autonomamente.
• Il tetto verde intensivo comprende invece un insieme di piante, cespugli e manti erbosi che periodicamente devono essere sottoposti a manutenzione.

Il tetto verde estensivo è pertanto più facile da realizzare di quello intensivo.

L’idoneità o meno di un tetto piano dipende dalle proprie esigenze abitative. Se si desidera ottimizzare la superficie utilizzabile dell'abitazione, il tetto piano è una buona scelta. La struttura consente l’utilizzo del tetto piano, per esempio come terrazza. Grazie all'assenza di pendenze del tetto, aumenta la superficie effettivamente utilizzabile nei vani del sottotetto.

Anche dal punto di vista ecologico, un tetto piano risulta conveniente. Infatti si ha la possibilità di allestire un giardino sul tetto che garantisce un ulteriore isolamento. Inoltre è possibile installare un impianto solare. In materia di creatività un tetto piano offre tante opzioni. Si può ad esempio far entrare luce naturale nella propria casa mediante l’installazione di finestre per tetti piani: essendo queste orientate verso il cielo, portano all’interno dell’edificio molta più luce delle finestre per facciate, consentendo anche una stupenda vista delle nuvole e delle stelle.

Tuttavia, a fronte del tipo di costruzione, il tetto piano è esposto a particolari carichi dovuti alle condizioni atmosferiche. È pertanto necessario effettuare una manutenzione periodica del tetto piano. Se Lei non vuole investire molto tempo nella cura del tetto, allora il tetto piano probabilmente non è la scelta giusta per Lei.

Ecco una sintesi delle migliori caratteristiche di un tetto piano per la Sua casa:

• Minori costi di progettazione e di copertura grazie alla ridotta superficie complessiva del tetto
• Nessuna perdita di spazio abitativo a causa di pendenze del tetto e di conseguenza ottime possibilità di utilizzo degli spazi nel sottotetto
• Possibilità di applicare facilmente degli impianti fotovoltaici
• Possibilità di realizzare un tetto verde
• Possibilità di utilizzare il tetto come terrazza

Il prezzo della costruzione di un nuovo tetto piano è composto dal costo dei materiali e dal costo della manodopera. La costruzione di un tetto piano portante costa tra 50 CHF e 150 CHF al metro quadro. Il prezzo esatto dipende dai requisiti statici dell'edificio e dal materiale. Una costruzione in legno è più economica di una costruzione per tetti piani in cemento armato.

L'isolamento costa tra i 40 CHF e i 50 CHF al metro quadro. Anche in questo caso il prezzo esatto dipende dai materiali isolanti utilizzati. Questo vale anche per l'impermeabilizzazione. Le membrane bituminose di alta qualità possono costare tra i 25 e i 35 CHF al metro quadro.

Per una superficie del tetto di 100 metri quadrati, i costi variano da 23.500 a 46.500 franchi. A seconda del numero, è necessario aggiungere scarichi e tubi per il drenaggio.