Le toit plat: construction, variantes, avantages et coûts

Est considéré comme un toit plat tout toit présentant une pente de 10 degrés au maximum. Il comprend la structure porteuse, une isolation et des éléments d’étanchéité.

La structure porteuse du toit plat est fabriquée en béton armé, en tôles acier à ondes trapézoïdales ou en pièces de bois. L’isolation de la toiture plate est réalisée avec des panneaux de mousse ou de la laine minérale. Pour l’étanchéité, on peut utiliser des feutres bitumés ou du bitume liquide. L’étanchéité exécutée avec des lés synthétiques est meilleure marché. Un toit plat a aussi besoin d’un système de drainage pour que les eaux de pluie puissent s’écouler.

Les toits plats se différencient par leur mode de construction. Dans une toiture froide, une cavité est ménagée au-dessus de la couche isolante, ce qui permet à l’air de circuler. Ainsi, le toit peut évacuer plus facilement l’humidité éventuelle. C’est pourquoi une toiture froide porte aussi le nom de «toit ventilé». Si la toiture froide était une construction populaire dans le temps, aujourd’hui, on mise la plupart du temps sur une toiture chaude. Dans la toiture chaude, une barrière vapeur empêche l’humidité de pénétrer. Au-dessus de l’isolant, on trouve enfin le système d’étanchéité du toit plat.

La toiture inversée est une variante de toiture chaude. Dans cette construction, on utilise les mêmes matériaux que pour la toiture chaude, mais la disposition des divers éléments est inversée. Ici, la barrière vapeur et l’étanchéité se trouvent sous l’isolant thermique. Pour éviter que l’isolant ne soit endommagé, on place dessus un non tissé filtrant avec une couche de gravillons.

Le toit plat est l’une des plus vieilles formes de toit de l’humanité. Il y a 5000 ans déjà, les hommes équipaient leurs maisons de toits plats, car ils étaient facilement réalisables moyennant des outils techniques limités.

Entre 1960 et 1975, le toit plat a connu un âge d’or dans les nouvelles constructions, notamment de pavillons. Pour les bâtiments industriels aussi, la toiture plate est souvent l’option privilégiée. Si les toits plats sont tombés dans le discrédit, c’est parce qu’ils étaient souvent mal étanchés par le passé.

Depuis, la technique a fait des progrès sur ce point, si bien que les toits plats ont de nouveau la cote. Aujourd’hui, on en trouve surtout dans les régions ayant des conditions climatiques modérées.

Les toits plats varient en fonction de leur destination. Si vous voulez pouvoir marcher sur le toit plat et l’aménager, il s’agit alors d’un toit plat accessible. Les toits plats accessibles doivent être équipés d’un revêtement de sol antidérapant. Ici, on peut opter pour des dalles en pierre naturelle, des planches de bois ou du gravier.

Pour végétaliser un toit plat en revanche, une autre construction est nécessaire. En plus de la structure de base, un toit plat végétalisé se compose d’une couche de végétation, d’une couche filtrante, d’une couche drainante et d’une couche anti-racines.

Si vous optez pour un jardin de toit, vous pouvez choisir une végétalisation extensive ou une végétalisation intensive.

• La végétalisation extensive se compose de plantes qui ne nécessitent pas d’entretien et qui s’auto-entretiennent.
• La végétalisation intensive comprend une combinaison de plantes, de plantes vivaces et de surfaces de gazon que vous devez régulièrement entretenir.

La végétalisation extensive est donc plus facile à réaliser que la végétalisation intensive.

Ce sont vos besoins en matière de logement qui diront si le toit plat est la solution qui vous convient. Si vous souhaitez améliorer la surface utilisable de votre maison, le toit plat est un bon choix. La construction permet d’utiliser le toit plat, par exemple comme toiture-terrasse. L’absence de pentes de toit augmente en plus la surface effectivement utilisable dans les pièces des combles.

Un toit plat est aussi intéressant sur le plan écologique. En effet, il vous permet de créer un jardin de toit, qui assure une isolation supplémentaire. On peut aussi installer des modules solaires. Sur le plan architectural, un toit plat offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez, par exemple, faire entrer la lumière du jour dans votre maison en utilisant des fenêtres pour toit plat: étant donné leur orientation vers le ciel, elles laissent passer bien plus de lumière à l’intérieur du bâtiment que les fenêtres de façade, tout en offrant une superbe vue sur les nuages ou les étoiles.

Compte tenu de sa construction, un toit plat est exposé à des contraintes particulières liées aux conditions météorologiques. D’où la nécessité de l’entretenir régulièrement. Si vous ne voulez pas investir trop de temps dans l’entretien de votre toit, peut-être que le toit plat n’est pas la meilleure option pour vous.

Voici en résumé les meilleurs atouts d’un toit plat pour votre maison:

• Frais de construction et de couverture plus faibles en raison d’une plus petite surface totale de toiture
• Pas de surface habitable perdue en raison des pentes de toit, d’où des possibilités optimales d’utilisation des espaces dans les combles
• Possibilité de mettre en place une installation photovoltaïque plus facilement
• Possibilité de végétaliser le toit
• Possibilité d’utiliser le toit comme terrasse

Le prix de la construction d'un nouveau toit plat se compose du coût des matériaux et du coût de la main-d'œuvre. La construction d'un toit plat porteur coûte entre 50 CHF et 150 CHF par mètre carré. Le prix exact dépend des exigences statiques du bâtiment et du matériau. Une construction en bois est moins chère qu'une construction de toit plat en béton armé.

Pour l'isolation, il faut compter entre 40 et 50 CHF par mètre carré. Ici aussi, le prix exact dépend des matériaux d'isolation utilisés. Il en va de même pour l'étanchéité. Les membranes bitumineuses de haute qualité peuvent coûter entre 25 et 35 CHF par mètre carré.