Rénovation du toit: possibilités, mesures et conseils

Vous prévoyez uniquement de remplacer la couverture de votre toit? Dans le cadre d’une rénovation du toit, il faudrait s’atteler d’emblée à remettre à niveau l’isolation du toit et réfléchir à une éventuelle utilisation des combles. En effet, il est plus simple d’intégrer une fenêtre de toit, une lucarne ou un oriel lorsque l’installateur est de toute façon déjà occupé à remplacer la couverture du toit.

En outre, cela peut valoir la peine de coupler les travaux à entreprendre avec d’autres mesures. Par exemple, une rénovation énergétique par le remplacement de l’isolation thermique peut s’avérer judicieuse. Vous réduisez ainsi votre consommation d’énergie et réalisez des économies de chauffage. Cela peut s’avérer très efficace notamment lors de la rénovation du toit d’une construction ancienne.

Bon nombre de propriétaires associent une rénovation du toit avec un rehaussement de toit ou un aménagement complet des combles, pour créer ainsi un nouvel espace. Pour votre projet d’aménagement de combles aussi, nous sommes à vos côtés et vous prêtons main forte!

En général, il faudra faire appel à un professionnel dès la phase de planification, qui saura vous accompagner et vous conseiller en amont. Cela vous permettra d’identifier précocement les éventuels problèmes et écueils, et d’avoir une ressource compétente à vos côtés pour toutes les questions liées à la rénovation du toit.

Le revêtement du toit peut constituer une alternative à la rénovation du toit, sous certaines conditions. Un revêtement du toit professionnel, qui utilise un nouveau procédé de revêtement, peut venir prolonger la durée de vie d’un toit en scellant à nouveau les pores des tuiles devenues poreuses. L’eau et la saleté ne peuvent pas pénétrer dans les tuiles. Il est important que le toit en place soit en bon état et qu’il n’y ait pas de fuite.

Les toits couverts avec des plaques de fibres-ciment à base d’amiante ou avec des ardoises ne se prêtent pas à un revêtement de toit. Certes, un revêtement du toit professionnel revient largement moins cher qu’un nouveau toit, mais un nouveau revêtement ne remplace pas une rénovation, et ne fait que la retarder de dix années tout au plus. C’est pourquoi il faut que le revêtement soit mis en œuvre au moment opportun. Certains points plaident ainsi en défaveur d’un revêtement de toit:

• Détermination du moment: un revêtement de toit n’a de sens qu’à un moment donné: le toit ne doit être ni en trop bon état, ni trop poreux.
• Qualité médiocre: le marché regorge de «brebis galeuses» qui proposent des revêtements de piètre qualité. Cela peut causer des dégâts sur le toit et causer des infiltrations d’eau.
• Formation de moisissures: un revêtement de moindre qualité peut influencer négativement les propriétés de diffusion des tuiles, ce qui peut entraîner la formation de moisissures sur la charpente.

Si l’on veut jouer la carte de la sécurité, le mieux est de mandater un couvreur compétent pour qu’il expertise le toit. Ce professionnel pourra vous conseiller et vous dire si un revêtement du toit peut s’avérer payant ou s’il semble plus judicieux de rénover le toit.

Rénover son toit, avec la mise en place d’une nouvelle couverture du toit, peut être l’occasion de poser des fenêtres de toit ou de remplacer les fenêtres de toit existantes. En plus d’apporter une profusion de lumière du jour dans les combles, cette approche vous fait économiser beaucoup de frais.

En effet, lorsque le toit est de toute façon ouvert, la pose de fenêtres ou de plus grands lanterneaux est largement moins onéreuse. Il en va de même de l’installation de lucarnes ou d’oriels, qui s’avère bien plus avantageuse lorsqu’elle s’effectue dans la foulée de ces travaux.

Vous faites entrer beaucoup de lumière du jour dans les combles rien qu’en posant des fenêtres à ouverture par projection ou rotation. Une sortie de toit, quant à elle, vous fait gagner encore plus de lumière et de place dans les combles.

Bien entendu, vous pouvez aussi opter pour un balcon de toit. Mais étant donné que cela nécessite des modifications structurelles importantes, vous devrez discuter de cette option, avant la planification à proprement parler, avec un architecte ou un spécialiste de la statique.

Une fois que la décision de rénover le toit est prise, il s’agit de se mettre en quête des professionnels adaptés pour la mise en œuvre des travaux. Si vous ne voulez pas vous occuper vous-même de rechercher et coordonner les artisans de plusieurs corps de métier, vous pouvez faire appel aux services d’une entreprise générale ou d’un promoteur-constructeur.

Il arrive que l’architecte se charge de cette mission en tant que directeur des travaux et qu’il s’occupe de la planification, du calendrier et du contrôle de tous les travaux. Si vous souhaitez vous occuper vous-même d’organiser les corps de métier, vous devez dans ce cas rechercher des artisans adaptés.